ضوابط ساما على التمويل الاستهلاكي
تضع البنوك المركزية أطرًا تنظيمية تحمي المقترض وتضبط العلاقة بينه وبين جهة التمويل. وفي السعودية يحدد البنك المركزي ضوابط لعروض التمويل الشخصي والعقاري تشمل الاستقطاع من الراتب والرسوم ومدة العدول والسداد المبكر. تفيد هذه الصفحة في فهم ما تحميه كل مجموعة من الضوابط وكيف تراجع عقدك على ضوئها.
ما تضعه ساما من حدود على عقود التمويل
حدود على كل عقد تمويل استهلاكي، منقولة من القواعد المنشورة مع يوم قراءتنا لها.
- الحد الأعلى لاستقطاع أقساط التمويل من الراتب (الموظف)
- 33.33%
- من إجمالي الراتب، لكل التزامات التمويل المستقطعة
- مبادئ الإقراض المسؤول للأفراد، ساما 1
- الحد الأقصى للرسوم والمصاريف الإدارية (نسبة)
- 1%
- من مبلغ التمويل، أو المبلغ المذكور بعده أيهما أقل
- ضوابط التمويل الاستهلاكي، ساما 1
- الحد الأقصى للرسوم والمصاريف الإدارية (مبلغ)
- 5,000SAR
- أيهما أقل مع النسبة السابقة
- ضوابط التمويل الاستهلاكي، ساما 1
- مهلة العدول بعد توقيع العقد
- 10أيام تقويمية
- بشرط ألا يكون التمويل قد صُرف
- ضوابط التمويل الاستهلاكي، ساما 1
- تعويض السداد المبكر: حد أعلى
- 3أشهر من الربح
- تكلفة إعادة الاستثمار بطريقة الرصيد المتناقص، مع المصاريف الموثقة لدى الغير
- ضوابط التمويل الاستهلاكي، ساما 1
ليست استشارة مالية. الصياغة العربية ترجمة عندنا من النص الإنجليزي المنشور.
ما الذي تحميه كل مجموعة من الضوابط
ضوابط الاستقطاع من الراتب تحمي المقترض من أن يلتهم القسط حصة كبيرة من دخله الشهري، فتبقى لديه هامش للالتزامات المعيشية الأخرى. وهي تضع سقفًا لما يمكن أن تستقطعه جهة التمويل من الراتب أو الدخل الشهري عند احتساب القدرة على السداد.
ضوابط الرسوم تحمي العميل من التكاليف غير المعلنة أو المبالغ فيها، وتُلزم جهة التمويل بالإفصاح عن كل ما يترتب على العقد من رسوم وإجراءات. أما مدة العدول فتمنح العميل فرصة لمراجعة قراره والتراجع عن العقد خلال فترة محددة بعد توقيعه.
ضوابط السداد المبكر تحمي العميل من أن يُحمَّل تعويضًا غير عادل عند رغبته في إنهاء التمويل قبل موعده. وتحدد هذه الضوابط طريقة احتساب التعويض وحدوده، بحيث لا يتحول الحق في السداد المبكر إلى عبء إضافي على المقترض.
كيف تراجع عقدك مقابل هذه الضوابط
ابدأ بقراءة جدول السداد والرسوم في العقد ومقارنته بما هو مذكور في العرض الأولي الذي حصلت عليه. تحقق من أن نسبة الاستقطاع من دخلك لا تتجاوز الحد المنظم، وأن كل رسم مذكور له مقابل واضح في بنود العقد.
راجع بند السداد المبكر لتعرف كيف يُحتسب التعويض وما الأساس الذي يقوم عليه، وراجع بند العدول لتعرف المدة المتاحة لك للتراجع. تأكد من أن العقد يذكر معدل الربح وهامش الربح بصورة صريحة بدلًا من أرقام مجملة غير قابلة للتحقق.
احتفظ بنسخة من العرض الأولي ومن العقد ومن أي مراسلات مع جهة التمويل، لأن المقارنة بينها هي الطريقة العملية لكشف الاختلاف. إذا التبس بند ما، فاطلب توضيحًا كتابيًا قبل التوقيع بدلًا من الاعتماد على شرح شفهي.
الاكتفاء بالعرض الشفهي أو الملخص الترويجي دون قراءة بنود العقد وجدول السداد، ثم اكتشاف اختلاف في الرسوم أو طريقة احتساب التعويض بعد التوقيع.
المصادر
كل رقم في الصفحة يشير إلى رقمه هنا. التاريخ على اليسار هو يوم قراءتنا للمصدر.
- 1الجهة الرقابيةساما: ضوابط التمويل الاستهلاكي ومبادئ الإقراض المسؤول للأفراد (النسخة الإنجليزية المنشورة)rulebook.sama.gov.saحدود الاستقطاع والرسوم وفترة العدول والسداد المبكر